気になるインターン生の業務一挙公開！〜不動産部門編〜

こんにちは、インターン生の杉本です！

今回はいつもと違い少し真面目に、僕が担当している不動産部門で、実際にインターン生がどのような業務に携わっているのかご紹介します！

リモンズオフィスの応接室です！

まずリモンズインターン生の主な業務としては、不動産・ビザ・メディア・HRの大きく分けて4つがあります。

そしてリモンズの不動産部門として行っているサービスは大きく、不動産購入・賃貸・売却の3つがあります。このうち不動産売却に関しては、かなり専門的な内容になるのでインターン生が携わることはほぼありません。ですが、購入・賃貸に関してはインターン生もかなり重要な部分を任されます！

〜不動産購入〜

不動産購入では、投資用や居住用で不動産の購入を考えているお客様のサポートをします。不動産購入といってもイメージが湧きにくいかと思うので、少し説明します。ここでいう『不動産』とは、コンドミニアム（日本でいうマンション）のことです。コンドミニアムの一室を投資用として購入したり、自分が住むために購入するのが、不動産購入です。

居住用なら賃貸でいいんじゃないか、と思うかもしれませんが、稀に金銭的に余裕がある方でそのようなお客様もいらっしゃいます。笑　そういうお客様のお話を聞けるのも非常にいい経験ですよ！

ですが、基本的には投資用のお客様が9割以上ですね。

こういった不動産購入を考えているお客様には不動産視察ツアーというサービスを行っています。これは実際にフィリピンの不動産（コンドミニアム）をお客様一人一人のニーズに合わせて見て回るというものです。

実際の不動産視察ツアーの様子です！

インターン生はこの不動産視察ツアーの行程作成や同行などを行います。実際にお客様とメールでやりとりして、ツアーの日程を決めたり、当日回る物件のアポイントを現地のブローカー（仲介業者）と取ったりします。購入していただけるかどうかを左右する部分なので、プレッシャーはありますが、そんなに大事な業務をインターン生に任せてもらえるというのは他のインターンでは滅多にできないと思います。

また、実際にツアーに同行させてもらえるときもあります。しっかりと物件の説明やお客様の質問に答えられないといけませんが、いろんなお客様からいろんなお話を聞けるので、非常に楽しいです。

写真を撮ってます！

〜不動産賃貸〜

次は賃貸についてです。リモンズでは先ほどご紹介した不動産購入後に管理サポートというのも行っています。この管理サポートとは、投資用で購入されたお客様の代わり物件のメンテナンスやテナント（入居者）付けを行うというものです。お客様からすると、一度購入して、リモンズに管理を委託してしまえば、日本で暮らしていながら収入が得られるという夢のようなサービスです。

ここでインターン生が行っている業務は、テナント付け、つまり管理している物件を賃貸してもらうようにマーケティングをするというものです。僕は最近、このマーケティング業務を中心に行っています。様々な不動産ウェブサイトに入居者募集の掲載をしたり、直接ブローカーに、こんな部屋の貸し出しを行っているからお客様がいたら紹介してください、といった風にコンタクトを取ります。常に外国人のお客様からお問い合わせがきたり、現地のブローカーとやりとりをするので、英語力に自信がある、英語で将来仕事をしたい、という方にはもってこいの業務です！

実際に賃貸契約を結んでくれた時の喜びは、それはもう、最高です（笑）